Romantisches Einfamilienhaus (in Dormettingen)

Baujahr: 1938

Preis: 270.000,-€

Größe: ca. 180qm²

Wohnfläche: ca. 80qm²

Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Bauernhaus verströmt ein gemütliches Flair in ruhiger Lage. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Die erhaltene Holzfassade macht den besonderen Charakter des Hauses aus. In 2020 wurde eine komplett moderne Einbauküche installiert. Ebenso wurden die Bodenbeläge erneuert.
Die große Terrasse ist von dem Esszimmerbereich aus erreichbar. Die Terrasse lädt dazu ein, abends ein Feierabendbier zu genießen oder im Sommer Grillabende zu veranstalten. Beheizt wird das Haus noch mit einer älteren Öl-Zentral-Heizung. Die offene Wohnküche bietet die Möglichkeit, den vorhandenen Raum freier zu nutzen, als bei einer geschlossenen Küche. Beim Kochen mit den Gästen plaudern oder die spielenden Kinder im Auge behalten – alles ist möglich.
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich auch die Schlafräume. Dazu zählen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Eine große Scheune dient als Garage oder ist auch zur Tierhaltung bestens geeignet. Sie ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Diese kann auch mit Fahrzeugen befahren werden.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig.

Lage

Dormettingen ist eine ländliche Gemeinde im Baden-Württembergischen Landkreis Zollernalbkreis. Die Gemeinde ist unter anderem für das Schiefererlebnis bekannt. Es ist ein Kindergarten, ein Friseur und eine Bäckerei im Ort vorhanden und kann in kurzer Zeit zu Fuß erreicht werden.
Dormettingen liegt mit ihrer 6,55 qkm großen Gemarkung im Südwesten des Zollernalbkreises. Auf der Hochfläche des kleinen Heubergs oberhalb des Schlichemtales erstreckt sich das Gemeindegebiet. Zum Gemeindegebiet gehört das 38,6 ha große Naturschutzgebiet Riedbachtal. Seit 1973 gehört Dormettingen zum Zollernalbkreis. Ausgedehnte Industrie- und Gewerbeflächen sind in den 1980er Jahren im Westen und Nordwesten des Ortes entstanden. Die Gemeinde ist über den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau an den ÖPNV angeschlossen.
In der Nähe finden Sie folgende Natur- und Landschaftsschutzgebiete: Plettenkeller, Schwarzenbach, Schömberger Stausee mit Palmbühl und Oberhohenberg. Somit bietet die Umgebung genug Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entfliehen.